5 saker du inte visste om besiktningar
Här listar vi fem saker som många inte vet om besiktningar. Allt från hur de utförs, när de ska utföras samt hur man kan jämföra offerter. Samtliga är relevanta för både privatpersoner, företag, kommuner och bostadsrättsföreningar.
1. En okulär besiktning kräver expertis och erfarenhet
När du ska sälja din bostad, exempelvis ditt hus, så är det viktigt att göra en husbesiktning. Vid en husbesiktning gör en besiktningsman en s.k. okulär besiktning av bostaden. Det innebär att besiktningsmannen använder sina sinnen (ögon, lukt och hörsel) för att granska bostaden och dess tillstånd.
Självklart kan en vanlig människa också göra en inspektion av ett hus och titta efter eventuella fel. Det sagt, så har en besiktningsman betydligt mer erfarenhet och vet vad de ska leta efter. Kom ihåg att de har troligtvis gjort flera tusen husbesiktningar och har därför en expertis som vi lekmän inte besitter. Därför är det alltid att rekommendera att boka en besiktningsman innan köp eller försäljning av din bostad för att få ett professionellt utlåtande.
2. En besiktning kan höja värdet
Om en köpare får ett utlåtande från en oberoende besiktningsman kan detta höja värdet på din bostad. Då får en eventuell köpare ett kvitto på bostadens nuvarande skick. Är det inga fel på huset så är det ofta ett mer attraktivt objekt än ett hus med flera olika anmärkningar.
Ovan sagt så är det inga garantier på att det höjer värdet. Om besiktningsmannen hittar eventuella fel eller saker som behöver åtgärdas så får åtminstone köparen transparent och viktig information om vad som behöver göras med deras kommande hem.
3. Då ska du utföra en besiktning
Det finns flera olika tillfällen då en besiktning bör och ska utföras. Exempelvis finns det lagar på när en OVK-besiktning samt en Energideklaration måste utföras. Sen finns det även rekommendationer på när man bör göra en besiktning, exempelvis vid en försäljning, renovering eller utbyggnad.
4. Jämför offerter från besiktningsföretag
Ett hett tips som många inte tänker på att man kan jämföra offerter från flera besiktningsföretag. Likt många andra branscher så finns det hemsidor och tjänster som gör detta åt dig som konsument. I och med att besiktningsbranschen är relativt komplex så är många av oss beställare novisa inom området. Denna okunnighet kan leda till att man accepterar för dyra offerter än vad som egentligen är rimligt.
Därför rekommenderar vi att alltid jämföra offerter från flera företag och välja det som känns bäst för just dig. BraBesiktning.se är en jämförelsetjänst där du kan samla in flera offerter från utvalda besiktningsföretag helt gratis. Ni kan läsa mer om deras tjänst här.
5. Ett oberoende kvitto på nuvarande tillstånd
En besiktning är ett så kallat “kvitto” på objektets nuvarande tillstånd. När man beställer en besiktning så utfärdar besiktningsmannen ett protokoll som sedan delas med beställaren. Protokollet i sig berättar hur objektets skick är vid datumet då besiktningen genomfördes.
Har du exempelvis renoverat hemma så är det en extra trygghet att få dit en besiktningsman som går igenom entreprenörens arbete och påvisar eventuella. Detsamma gäller självklart om man ska köpa en helt ny bostad.
____
Behöver ert företag hjälp med att ranka högre organiskt på Google? Läs mer om SEO (sökmotoroptimering) här.